KODEX 미국부동산리츠(H) ETF 분석
KODEX 미국부동산리츠(H)는 미국에 상장된 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts) 기업에 투자하는 ETF로, 미국 부동산 시장 및 리츠 업종의 수익과 배당 혜택에 기대하는 상품입니다. 국내 투자자에게는 달러 자산 및 부동산 간접 투자 접근 수단이 됩니다.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| ETF 명칭 | KODEX 미국부동산리츠(H) ETF |
| 티커 | 352560 |
| 기초지수 | Dow Jones US Real Estate Index |
| 운용사 | 삼성자산운용 |
| 순자산 총액 | 약 343억원 |
| 총 보수율 | 0.09% |
주요 특징
- 미국 리츠 집중 투자 오피스, 물류 창고, 주택·상업용 부동산 등 미국 리츠 업종 전반에 노출.
- 리츠 특성상 배당 수익 기대 가능성이 높음, 부동산 임대소득 기반으로 현금흐름이 발생하는 구조.
- 해외 부동산 간접투자 수단으로서 분산 효과 및 달러 자산 확보 역할.
- 부동산 업종 및 미국 경제·금리 환경 등 외부 요인에 민감 — 특히 금리 상승기에서는 리츠의 부담이 커질 수 있음.
수익률 분석
KODEX 미국부동산리츠(H) ETF의 최근 시세 및 배당 정보는 다음과 같습니다.
(2025.10.22)
| 기간 | ETF 수익률 | 기초지수 수익률 |
|---|---|---|
| 1개월 | 1.58% | 1.28% |
| 3개월 | 1.94% | 1.50% |
| 6개월 | 8.24% | 7.79% |
| 1년 | -2.32% | -3.11% |
주요 구성 종목 및 비중
KODEX 미국부동산리츠(H) ETF는 리츠 ETF 특성상 대부분 미국 상장 리츠 기업이 구성되어 있으며, 구성종목은 아래와 같습니다.
(2025.10.23)
| 종목명 | 비중 (%) |
|---|---|
| WELLTOWER INC | 8.08% |
| PROLOGIS INC | 8.07% |
| AMERICAN TOWER CORP | 6.21% |
| EQUINIX | 5.55% |
| Dow Jones US REAL 2025 12 | 5.40% |
| SIMON PROPERTY GROUP INC | 4.03% |
| DIGITAL REALTY TRUST INC | 3.80% |
| REALTY INCOME CORP | 3.79% |
| PUBLIC STORAGE | 3.36% |
| CBRE GROUP INC – A | 3.25% |
| 외 | – |
투자 전략 및 유의사항
- 리츠는 부동산 임대료, 공실률, 금리 상승, 경기 둔화 등의 영향을 크게 받습니다.
- 미국 달러자산 및 환노출형일 경우 환율 변동 리스크가 있습니다.
- 배당 수익률이 매력적일 수 있으나, 배당은 보장이 아니며 주가 하락 리스크도 존재합니다.
- 해외 ETF임으로 세율, 과세사항, 환매 비용, 유동성 등을 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
ETF 사는법
1. 증권사 앱(MTS) 또는 컴퓨터(HTS) 접속
- 주식 거래와 똑같이 본인의 증권 계좌 앱이나 프로그램에 로그인.
2. 투자할 ETF 종목 찾기
- 앱에서 검색창에 ETF 이름 또는 관심 있는 테마(예: 나스닥, 배당주, 2차전지 등)를 입력.
3. ETF 가격(호가창)과 정보 확인
- ETF를 선택하면 현재 가격과 매수·매도 호가창(사려는 사람과 팔려는 사람의 가격)을 확인 가능.
4. 매수(사기) 또는 매도(팔기) 버튼 클릭
- 시장가 주문 : 현재 시장 가격으로 바로 체결.
- 지정가 주문 : 원하는 가격을 미리 정해서 주문하면, 해당 가격에 도달할 때만 체결.
5. 수량 입력하고 주문하기
- 매수하고 싶은 ETF 수량을 입력한 후, 최종 금액을 확인.
- ‘주문’ 버튼을 클릭하고 확인하면 매수가 완료.
- 매도(팔기)할 때도 동일한 방법으로 진행.
6. 체결 확인
- 거래 후에는 체결내역에서 주문이 잘 이루어졌는지 확인.
- 주문이 안 되었다면 가격을 조정하거나 다시 주문.
결론
KODEX 미국부동산리츠(H)는 미국 리츠 시장에 간접 투자할 수 있는 좋은 수단이며, 부동산 간접투자 및 배당 수익을 노리는 투자자에게 적합한 ETF입니다. 다만 금리 환경, 부동산 시장 상황, 환율 변동 등에 따른 리스크가 있으므로 포트폴리오 내에서 비중을 적절히 조정하고, 장기적 관점 및 분산 전략을 고려하시는 것이 바람직합니다.
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